Fassadenreinigung

Fassade reinigen lassen: So läuft es ab

Fünf Schritte bis zur sauberen Wand

Wer seine Fassade reinigen lässt, durchläuft fünf Schritte: Anfrage, Besichtigung mit Probefläche, Festpreis-Angebot, Reinigung und Abnahme. Der wichtigste davon ist die Probefläche. Auf einem Quadratmeter Wand zeigt der Betrieb, welches Verfahren den Schmutz löst und den Untergrund schont.

Wir raten von jedem Angebot ab, das ohne Besichtigung einen Endpreis nennt. Die Fläche lässt sich am Telefon schätzen, der Zustand nicht. Erst vor Ort sieht der Betrieb, ob der Putz Risse hat, ob die Dämmung feucht ist und ob er eine Hubarbeitsbühne braucht.

Planen Sie die Reinigung zwischen Frühjahr und Herbst. Biozid und Imprägnierung brauchen trockene Wände und frostfreie Nächte. Gute Betriebe verschieben einen Termin lieber um eine Woche, als bei Nieselregen zu arbeiten. Für Sie heißt das: früh anfragen, denn im Frühjahr füllen sich die Kalender schnell.

• Anfrage: Sie beschreiben Hausart, Fassadenmaterial und Fläche. Fotos der Wetterseite helfen bei der Einschätzung.
• Besichtigung und Probefläche: Der Betrieb prüft Putz, Fugen und Anschlüsse und testet das Verfahren an einer unauffälligen Stelle.
• Festpreis-Angebot: schriftlich, mit Fläche, Verfahren, Mitteln, Zugangstechnik und Abwasserlösung als einzelne Positionen.
• Reinigung: Fenster, Pflanzen und Lampen werden abgedeckt. Danach folgen Algenbehandlung, Reinigung und Spülen.
• Schutz und Abnahme: nach dem Abtrocknen auf Wunsch Imprägnierung, dann gemeinsamer Rundgang ums Haus vor der Rechnung.

Fassadenreinigung Anbieter prüfen

Algen, Schwarzalgen, Graffiti: Was entfernt wird

Vom grünen Schleier bis zur Schmiererei

Die meisten Fassaden verschmutzen durch Bewuchs, nicht durch Staub. Grünalgen sitzen an Nord- und Westseiten, wo die Wand nach Regen lange feucht bleibt. Dunkle bis schwarze Beläge bestehen oft aus Algen und Pilzen zugleich. Orange Flecken deuten auf Rotalgen hin. Flechten krallen sich fest in die Oberfläche.

Abwaschen allein reicht bei Bewuchs nicht. Die Sporen sitzen in den Poren des Putzes und treiben nach wenigen Monaten wieder aus. Fachbetriebe lösen den Belag deshalb mechanisch und behandeln die Wand danach mit einem zugelassenen Biozid. Erst diese Kombination verschafft Ruhe für Jahre.

Nicht jeder dunkle Fleck ist Bewuchs. Ruß an Hauptstraßen, Rostfahnen unter Geländern und weiße Salzausblühungen auf Klinker brauchen andere Mittel als Algen. Deshalb klärt der Betrieb bei der Besichtigung zuerst, was auf der Wand sitzt, und wählt erst danach Mittel und Verfahren.

Graffiti ist ein Sonderfall: Je schneller die Farbe weg ist, desto weniger zieht sie ein. Die Entfernung kostet 15-45 € pro m², bei kleinen Flächen gilt meist ein Mindesteinsatz von 150-350 €. Eine Anti-Graffiti-Beschichtung für 10-30 € pro m² macht künftige Schmierereien leichter abwaschbar.

Algen an der Fassade entfernen Schwarzalgen an der Fassade entfernen Graffitientfernung

Reinigen statt streichen: der Kostenvergleich

Oft weniger als die Hälfte eines Anstrichs

Reinigen kostet bei intaktem Putz oft weniger als die Hälfte eines Neuanstrichs. Bei 150 m² Putzfassade liegen Reinigung und Imprägnierung bei 2.100-3.300 €. Ein Neuanstrich inklusive Gerüst kostet für dieselbe Fläche 4.500-9.000 €.

Der Vergleich gilt nur, solange die Farbe trägt. Reiben Sie mit der Hand über die Wand: Bleibt ein weißer Film zurück, kreidet der Anstrich ab. Dann hält auch die beste Reinigung nicht lange. Gleiches gilt für Risse, Abplatzungen und Feuchteschäden.

Auch vor einem Anstrich führt am Reinigen kein Weg vorbei. Farbe auf Algen haftet schlecht, und der Bewuchs wächst unter der neuen Schicht weiter. Wer streichen will, plant die Reinigung deshalb als ersten Arbeitsschritt ein.

Fassade reinigen oder streichen

Fassadenreinigung für Hausverwaltungen und Gewerbe

Große Flächen, planbare Preise

Ab 500 m² Fassadenfläche sinkt der Preis spürbar: Wohnanlagen und Gewerbeobjekte zahlen meist 7-11 € pro m². Der Grund ist einfach. Anfahrt, Baustelleneinrichtung und Hubarbeitsbühne verteilen sich auf mehr Fläche.

Für Verwaltungen zählt neben dem Preis die Organisation. Ein guter Betrieb kündigt den Einsatz bei den Mietern an, sperrt Gehwege ab und reinigt abschnittsweise, damit Eingänge und Parkplätze nutzbar bleiben. In der WEG gehört die Fassade zum Gemeinschaftseigentum, die Reinigung braucht deshalb einen Beschluss der Eigentümerversammlung.

Bürogebäude mit Glasfassade kombinieren Putz- und Glasreinigung oft in einem Einsatz. Das spart eine zweite Bühne. Für Vermieter gilt: Die Fassadenreinigung ist in der Regel keine umlagefähige Betriebskostenart, Ausnahmen regelt der Mietvertrag.

Wohnungsunternehmen mit mehreren Objekten vergeben die Fassadenreinigung oft gebündelt. Ein Betrieb reinigt dann Haus für Haus nach einem festen Plan, mit einheitlichen Preisen pro m² und einer Dokumentation je Objekt. Das erleichtert die Budgetplanung und die Abstimmung mit Beiräten und Eigentümern.

Glasfassadenreinigung Ist die Fassadenreinigung umlagefähig?